{"id":57189,"date":"2022-07-03T15:31:17","date_gmt":"2022-07-03T13:31:17","guid":{"rendered":"https:\/\/piastrellerinaldi.it\/?p=57189"},"modified":"2022-09-21T15:09:41","modified_gmt":"2022-09-21T13:09:41","slug":"ristrutturazioni-edilizie-applicazione-iva-agevolata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/piastrellerinaldi.it\/en\/ristrutturazioni-edilizie-applicazione-iva-agevolata\/","title":{"rendered":"Building renovations: application of reduced VAT"},"content":{"rendered":"

A seconda della tipologia di lavori edili che stai affrontando potrai richiedere, tra le svariate agevolazioni fiscali attualmente in vigore, l’applicazione di un’aliquota IVA ridotta su beni e prestazioni di servizio. Vediamo insieme le differenti casistiche:<\/p>\n

a) Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria<\/strong><\/h4>\n

Sulle prestazioni di servizi<\/strong> relativi a interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sulle unit\u00e0 immobiliari abitative, \u00e8 prevista l\u2019IVA ridotta al 10%. Sui beni, invece, l\u2019aliquota agevolata si applica solo se ceduti nell\u2019ambito del contratto di appalto.
\nNon si pu\u00f2 applicare l\u2019Iva agevolata al 10%:<\/strong>
\n– ai materiali o ai beni forniti da un soggetto diverso da quello che esegue i lavori;
\n– ai materiali o ai beni acquistati direttamente dal committente;
\n– alle prestazioni professionali, anche se effettuate nell\u2019ambito degli interventi finalizzati al recupero edilizio alle prestazioni di servizi resi in esecuzione di subappalti alla ditta esecutrice dei lavori.
\nIn tal caso, la ditta subappaltatrice deve fatturare con l\u2019aliquota IVA ordinaria del 22% alla ditta principale che, successivamente, fatturer\u00e0 la prestazione al committente con l\u2019IVA al 10%, se ricorrono i presupposti per farlo.<\/p>\n

b) Costruzione prima casa \u2013 IVA agevolata al 4%<\/strong><\/h4>\n

Requisiti:
\nL\u2019immobile non sia di lusso<\/strong> (l\u2019immobile non deve presentare caratteristiche di lusso, secondo i criteri indicati nel decreto 2 agosto 1969), abbia i requisiti di prima casa (nuova costruzione<\/strong> o ampliamento abitazione esistente<\/strong>). Non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale dei diritti di propriet\u00e0, usufrutto, uso, abitazione e nuda propriet\u00e0 su altra casa di abitazione.<\/p>\n

I nostri articoli agevolabili al 4%:<\/strong> arredo bagno (mobili esclusi), porte, riscaldamento<\/p>\n

Documenti richiesti:<\/strong>
\n– Copia carta d\u2019identit\u00e0
\n– Copia Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validit\u00e0
\n– Autocertificazione
\n– Copia della pratica edilizia in corso di validit\u00e0<\/p>\n

c) Ristrutturazione edilizia, restauro e risanamento conservativo \u2013 IVA agevolata al 10%<\/strong><\/h4>\n

Per tutti gli altri interventi di recupero edilizio (di cui alla legge n. 457\/78 lettere C e\/o D<\/strong>) \u00e8 sempre prevista l\u2019applicazione dell\u2019aliquota IVA del 10%. Si tratta, in particolare:
\n– delle prestazioni di servizi<\/strong> dipendenti da contratti di appalto o d\u2019opera relativi alla realizzazione degli interventi di restauro, risanamento conservativo e\/o ristrutturazione;
\n– dell\u2019acquisto di beni<\/strong>, con esclusione di materie prime e semilavorati, forniti per la realizzazione degli stessi interventi di restauro, risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia<\/strong>, individuate dall\u2019articolo 3, lettere c) e d) del Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, approvato con Dpr n. 380\/2001. L\u2019aliquota IVA del 10% si applica, inoltre, alle forniture dei cosiddetti beni finiti<\/strong>, vale a dire quei beni che, bench\u00e9 incorporati nella costruzione, conservano la propria individualit\u00e0 (per esempio, porte, infissi esterni, sanitari, caldaie, eccetera). L\u2019agevolazione spetta sia quando l\u2019acquisto \u00e8 fatto direttamente dal committente dei lavori sia quando ad acquistare i beni \u00e8 la ditta o il prestatore d\u2019opera che li esegue.<\/p>\n

I nostri articoli agevolabili al 10%:<\/strong> arredo bagno (mobili esclusi), porte, riscaldamento<\/p>\n

Documenti richiesti:<\/strong>
\n– Copia carta d\u2019identit\u00e0
\n– Copia Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validit\u00e0
\n– Autocertificazione
\n– Copia della pratica edilizia in corso di validit\u00e0<\/p>\n

Per qualsiasi dubbio in tema agevolazioni fiscali, sar\u00e0 premura della nostra area amministrativa e contabile rispondere ai tuoi quesiti.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A seconda della tipologia di lavori edili che stai affrontando potrai richiedere, tra le svariate agevolazioni fiscali attualmente in vigore, l’applicazione di un’aliquota IVA ridotta su beni e prestazioni di servizio. 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